Estimation théorique
Route d Avignon,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Avignon,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 855 | RTE DE ROGNES | 8 | 210 | 8000 | 2800000€ | 13333€ |
2023-04-27 | 250 | RTE DES VENDANGES | 2 | 52 | 375 | 446000€ | 8577€ |
2022-07-13 | 250 | RTE DES VENDANGES | 4 | 108 | 1122 | 440000€ | 4074€ |
2022-12-02 | 1140 | CHE DE VERGON | 3 | 55 | 3950 | 470000€ | 8545€ |
2019-09-18 | 250 | RTE DES VENDANGES | 5 | 120 | 806 | 389450€ | 3245€ |
2023-06-07 | 250 | RTE DES VENDANGES | 5 | 120 | 500 | 421100€ | 3509€ |
2019-10-11 | 535 | CHE SALLIER | 4 | 70 | 1965 | 378000€ | 5400€ |
2020-12-02 | 535 | CHE SALLIER | 4 | 70 | 500 | 590000€ | 8429€ |
2022-06-07 | 9032 | LA BERNARDIERE | 9 | 335 | 4377 | 1800000€ | 5373€ |
2022-05-09 | 695 | CHE SALLIER | 7 | 180 | 1000 | 1040000€ | 5778€ |
2022-06-02 | 1260 | CHE DE LA TUBASSE | 5 | 194 | 2744 | 1150000€ | 5928€ |
2023-04-03 | 255 | RTE DES VENDANGES | 5 | 130 | 500 | 992000€ | 7631€ |
2020-02-25 | 1330 | CHE DE LA TUBASSE | 6 | 298 | 1132 | 850000€ | 2852€ |
2022-08-11 | 255 | RTE DES VENDANGES | 6 | 200 | 1000 | 1326980€ | 6635€ |
2019-11-07 | 1135 | CHE DE VERGON | 4 | 189 | 3825 | 804040€ | 4254€ |
2022-02-04 | 1180 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 74 | 0 | 450000€ | 6081€ |
2022-12-19 | 1170 | CHE DE LA BEDOULE | 5 | 168 | 739 | 34980€ | 208€ |
2020-10-23 | 930 | CHE DE VERGON | 5 | 91 | 3951 | 709500€ | 7797€ |
2022-10-26 | 9009 | LA TOULOUBRE | 5 | 123 | 2136 | 681750€ | 5543€ |
2021-08-23 | 1080 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 160 | 500 | 1011860€ | 6324€ |
2022-01-27 | 5790 | RTE D'AVIGNON | 4 | 111 | 0 | 435000€ | 3919€ |
2020-07-17 | 175 | CHE SALLIER | 4 | 96 | 257 | 450000€ | 4688€ |
2021-07-30 | 970 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 103 | 452 | 631400€ | 6130€ |
2021-05-10 | 1000 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 128 | 1000 | 673716€ | 5263€ |
2021-06-18 | 805 | CHE DE VERGON | 5 | 183 | 855 | 1287900€ | 7038€ |
2019-11-28 | 705 | CHE DE VERGON | 4 | 100 | 755 | 545500€ | 5455€ |
2019-12-02 | 900 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 102 | 1511 | 390000€ | 3824€ |
2021-06-18 | 885 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 120 | 2400 | 1269700€ | 10581€ |
2023-01-16 | 710 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 106 | 512 | 721330€ | 6805€ |
2019-12-02 | 710 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 80 | 61 | 337000€ | 4213€ |
2019-09-18 | 1354 | CHE DE LIGNANE | 7 | 250 | 1516 | 1318000€ | 5272€ |
2020-06-26 | 235 | CHE DE SURVILLE NORD | 7 | 139 | 2320 | 964885€ | 6942€ |
2021-09-03 | 9550 | CHE DES CHENES | 6 | 192 | 3215 | 1325950€ | 6906€ |
2021-07-05 | 6011 | CHE VALLON PLAN | 9 | 347 | 2688 | 2126000€ | 6127€ |
2022-06-22 | 2285 | CHE DE LIGNANE | 9 | 190 | 2550 | 1300000€ | 6842€ |
2020-03-16 | 6009 | CHE DE SURVILLE | 6 | 121 | 1017 | 653000€ | 5397€ |
2021-03-17 | 545 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 84 | 1919 | 300000€ | 3571€ |
2022-09-01 | 290 | CHE DES CHENES | 3 | 100 | 2041 | 674000€ | 6740€ |
2022-10-06 | 6571 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 153 | 1044 | 812500€ | 5310€ |
2022-03-31 | 125 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 112 | 2080 | 795600€ | 7104€ |
2022-08-05 | 6609 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 113 | 1075 | 830000€ | 7345€ |
2022-12-02 | 1960 | CHE DE LIGNANE | 3 | 102 | 4280 | 1635600€ | 16035€ |
2020-02-24 | 150 | CHE DES CHENES | 3 | 80 | 1500 | 540000€ | 6750€ |
2019-06-11 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 142 | 2000 | 710000€ | 5000€ |
2023-01-26 | 175 | RTE DE ROGNES | 4 | 123 | 705 | 789000€ | 6415€ |
2023-03-21 | 35 | CHE DES TAULETS | 3 | 79 | 647 | 175000€ | 2215€ |
2021-06-17 | 620 | RTE DE LA CALADE CD63 | 1 | 23 | 394 | 200000€ | 8696€ |
2023-02-10 | 5373 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 1261 | 560000€ | 6747€ |
2021-01-19 | 105 | RTE DE ROGNES | 7 | 147 | 765 | 614030€ | 4177€ |
2021-07-28 | 3230 | CHE DU GRAND SAINT JEAN | 7 | 261 | 2459 | 1800000€ | 6897€ |
2020-01-28 | 90 | CHE DES CHENES | 4 | 150 | 354 | 620000€ | 4133€ |
2019-12-19 | 21 | SURVILLE-NORD | 4 | 119 | 505 | 560000€ | 4706€ |
2019-11-28 | 425 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 122 | 481 | 513570€ | 4210€ |
2021-08-17 | 6657 | RTE DE ROGNES | 4 | 75 | 629 | 479350€ | 6391€ |
2021-10-11 | 8 | CHE DES CHENES | 5 | 125 | 510 | 560000€ | 4480€ |
2020-06-25 | 105 | RTE DE ROGNES | 2 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2019-08-26 | 110 | RTE DE LA CALADE CD63 | 7 | 158 | 1000 | 942620€ | 5966€ |
2021-08-02 | 500 | VOIE AURELIENNE | 5 | 158 | 1000 | 850000€ | 5380€ |
2022-07-26 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 6 | 122 | 2347 | 745000€ | 6107€ |
2021-10-29 | 5277 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 127 | 1313 | 994800€ | 7833€ |
2020-10-14 | 1685 | CHE DES BASTIDONNES | 5 | 92 | 1672 | 685000€ | 7446€ |
2022-08-04 | 305 | RES AURELIENNE | 5 | 103 | 792 | 670000€ | 6505€ |
2020-11-13 | 30 | VOIE AURELIENNE | 4 | 92 | 150 | 335000€ | 3641€ |
2022-02-03 | 2555 | CHE DU GRAND SAINT JEAN | 2 | 60 | 3181 | 400000€ | 6667€ |
2019-07-24 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 5 | 140 | 3336 | 670000€ | 4786€ |
2023-01-16 | 5271 | RUE DES CABRIERES | 4 | 159 | 570 | 900000€ | 5660€ |
2020-08-06 | 34 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 90 | 622 | 493000€ | 5478€ |
2020-12-17 | 415 | AV DU PERE SYLVAIN GIRAUD | 4 | 160 | 1095 | 652050€ | 4075€ |
2022-07-25 | 9106 | CHE DES PRES DE LA BEDOULE | 5 | 133 | 984 | 843080€ | 6339€ |
2020-03-23 | 13 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 110 | 421 | 541150€ | 4920€ |
2023-05-15 | 30 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1081 | 522020€ | 3503€ |
2020-02-14 | 10 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 85 | 274 | 377500€ | 4441€ |
2021-03-11 | 10 | LOT LE VENTOULET | 4 | 101 | 418 | 650000€ | 6436€ |
2020-10-30 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 92 | 0 | 459500€ | 4995€ |
2019-06-07 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 84 | 208 | 341250€ | 4063€ |
2022-07-28 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 84 | 208 | 537000€ | 6393€ |
2020-02-11 | 43 | RUE JEAN DIOULOUFET | 7 | 120 | 464 | 523500€ | 4363€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 87 | 571 | 568600€ | 6536€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DES MAGNANS | 4 | 110 | 374 | 491000€ | 4464€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE VENTOULET | 5 | 118 | 459 | 524900€ | 4448€ |
2022-04-20 | 170 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 191 | 1000 | 1050350€ | 5499€ |
2023-05-23 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 3 | 66 | 397 | 414800€ | 6285€ |
2022-05-10 | 8 | LOT LE VENTOULET | 6 | 125 | 459 | 514850€ | 4119€ |
2020-10-29 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 102 | 373 | 465000€ | 4559€ |
2019-05-29 | 31 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 115 | 259 | 350000€ | 3043€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 110 | 311 | 396050€ | 3600€ |
2020-02-28 | 385 | AV PAUL MAGALLON | 3 | 71 | 1000 | 367000€ | 5169€ |
2019-12-16 | 1230 | RTE DE LA CALADE | 6 | 200 | 1000 | 850000€ | 4250€ |
2021-06-25 | 36 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 73 | 313 | 373420€ | 5115€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES CABRIERES | 5 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2022-11-02 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 103 | 405 | 652736€ | 6337€ |
2020-10-27 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 171 | 517 | 483418€ | 2827€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CABRIERES | 4 | 110 | 266 | 445133€ | 4047€ |
2021-10-27 | 5426 | RUE DES FOURQUES | 5 | 148 | 707 | 632000€ | 4270€ |
2021-04-07 | 7 | LOT LES ACCACIAS | 4 | 74 | 198 | 425000€ | 5743€ |
2019-10-01 | 2730 | CHE DU GRAND SAINT JEAN | 3 | 70 | 445 | 440000€ | 6286€ |
2021-05-21 | 2730 | CHE DU GRAND SAINT JEAN | 3 | 70 | 445 | 500000€ | 7143€ |
2021-11-05 | 5268 | CHE DES PETITES FOURQUES | 6 | 170 | 1000 | 840000€ | 4941€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES FOURQUES | 4 | 79 | 567 | 355000€ | 4494€ |
2020-11-26 | 1110 | RTE DE LA CALADE | 5 | 160 | 2237 | 1129500€ | 7059€ |
2019-10-03 | 400 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 1221 | 825000€ | 6111€ |
2022-07-08 | 80 | CHE DE LA BRULIERE | 4 | 140 | 572 | 881300€ | 6295€ |
2022-11-29 | 430 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 368 | 805000€ | 8050€ |
2020-06-30 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 196 | 356505€ | 5942€ |
2023-04-13 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 185 | 810 | 1441400€ | 7791€ |
2021-05-31 | 2521 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 120 | 560 | 50000€ | 417€ |
2019-09-05 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 97 | 172 | 416170€ | 4290€ |
2020-09-18 | 235 | CHE DE PONTES | 6 | 135 | 232 | 420000€ | 3111€ |
2022-07-18 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 95 | 412 | 776000€ | 8168€ |
2019-07-11 | 485 | CHE DES GRAPPONS | 6 | 131 | 1955 | 1092040€ | 8336€ |
2022-01-06 | 125 | RTE D'AIX | 6 | 120 | 2933 | 940000€ | 7833€ |
2021-10-15 | 50 | CHE DES GRAPPONS | 4 | 99 | 540 | 575000€ | 5808€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DES LOTINS | 4 | 88 | 768 | 350000€ | 3977€ |
2022-07-26 | 9332 | CHE DE RASTEL | 4 | 90 | 1320 | 655900€ | 7288€ |
2021-12-13 | 1 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 126 | 1044 | 937800€ | 7443€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE LA CARANQUE | 4 | 114 | 595 | 577500€ | 5066€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES LOTINS | 4 | 136 | 872 | 639700€ | 4704€ |
2019-05-14 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 2 | 60 | 700 | 259670€ | 4328€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 6 | 150 | 700 | 370000€ | 2467€ |
2022-05-24 | 440 | CHE DE RASTEL | 5 | 185 | 500 | 1425160€ | 7704€ |
2022-03-31 | 35 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 110 | 430 | 527000€ | 4791€ |
2022-11-23 | 22 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 60 | 30 | 95000€ | 1583€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES LOTINS | 6 | 160 | 545 | 431000€ | 2694€ |
2021-05-05 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 4 | 166 | 1067 | 763300€ | 4598€ |
2019-06-21 | 200 | AV ROBERT HECKENROTH | 4 | 141 | 0 | 800000€ | 5674€ |
2022-08-31 | 225 | CHE DES BAOUX CR3 | 4 | 138 | 2000 | 1354020€ | 9812€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE LA GOULE | 3 | 55 | 60 | 347090€ | 6311€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 140 | 1106 | 914600€ | 6533€ |
2020-02-03 | 4 | RUE FONT VIEILLE | 5 | 108 | 75 | 371400€ | 3439€ |
2022-05-02 | 4 | RUE FONT VIEILLE | 5 | 108 | 75 | 445000€ | 4120€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 75 | 100 | 383000€ | 5107€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA CARANQUE | 6 | 145 | 485 | 900200€ | 6208€ |
2019-12-30 | 1 | RUE FONT VIEILLE | 3 | 65 | 40 | 355000€ | 5462€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 120 | 100 | 322130€ | 2684€ |
2019-08-20 | 3 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 45 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-31 | 3 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 45 | 280000€ | 3500€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 75 | 31 | 241800€ | 3224€ |
2020-10-05 | 2355 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 106 | 500 | 621250€ | 5861€ |
2021-01-04 | 10 | RUE DU BARRI | 3 | 69 | 0 | 275700€ | 3996€ |
2021-01-15 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 105 | 94 | 417347€ | 3975€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 66 | 61 | 236000€ | 3576€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU BARRI | 1 | 30 | 52 | 134500€ | 4483€ |
2020-10-30 | 505 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 159 | 1057 | 763380€ | 4801€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 33 | 20 | 153500€ | 4652€ |
2023-02-16 | 25 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 33 | 20 | 253950€ | 7695€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU BARRI | 4 | 70 | 45 | 269000€ | 3843€ |
2022-02-11 | 9 | RUE MARIE GASQUET | 5 | 134 | 70 | 476000€ | 3552€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA SAINTE CATHERINE | 3 | 45 | 60 | 172000€ | 3822€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE L ACACIA | 7 | 140 | 130 | 460000€ | 3286€ |